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Hamid Bau & Service
0177 675 68 55
Leerer heller Raum mit neu verlegtem Vinylboden vor der Neuvermietung

Vermieter und Hausverwaltungen

Renovierung bei Mieterwechsel in Lübeck

Zwei Wochen unnötiger Leerstand kosten meist mehr als der Unterschied zwischen zwei Angeboten. Für Vermieter und Hausverwaltungen zählen deshalb andere Dinge als für Eigenheimbesitzer: ein Termin, der hält, eine Rechnung mit Objektbezug und Fotos für die Dokumentation.

Was Hausverwaltungen von einem Handwerker brauchen

  • Wohnung zwischen zwei Mietern

    Streichen, Boden, Silikon, Kleinreparaturen. Ein Durchgang, ein Termin, ein Preis.

  • Feste Reaktionszeit

    Bei laufenden Objekten vereinbaren wir vorab, wie schnell ich bei einem Schaden vor Ort bin.

  • Schlüssel geregelt

    Übergabe, Aufbewahrung und Rückgabe halten wir schriftlich fest, bevor die Arbeiten beginnen.

  • Rechnung an die Verwaltung

    Objektnummer und Kostenstelle stehen auf der Rechnung. Auf Wunsch je Wohnung getrennt.

  • Mehrere Objekte

    Bei wiederkehrendem Bedarf legen wir Positionen und Konditionen einmal fest, statt jedes Mal neu.

  • Abnahmeprotokoll

    Bilder vom Zustand vor und nach den Arbeiten, damit die Dokumentation für Sie stimmt.

Wie es bei Objekten läuft

Ablauf bei Mietobjekten

  1. Schritt 1

    Sie melden die Wohnung, ich schaue sie mir innerhalb weniger Tage an.

  2. Schritt 2

    Angebot je Gewerk aufgeschlüsselt, mit Terminfenster und Fertigstellungstermin.

  3. Schritt 3

    Ausführung im vereinbarten Fenster. Bei Abweichung rufe ich an, bevor es teurer wird.

  4. Schritt 4

    Übergabe mit Fotos, Rechnung mit Objektbezug. Fertig für die Besichtigung.

Je genauer, desto schneller kommt das Angebot. Raummaße reichen, Grundriss ist ein Bonus.

Felder mit * brauche ich, der Rest hilft.

Impressum

Angaben gemäß § 5 Digitale-Dienste-Gesetz (DDG)

Hamid Bau & Service
Inhaber: Hamidullah Akrami
Hüxstraße 56
23552 Lübeck

Kontakt

Telefon: 0177 675 68 55
E-Mail: hamidbauservice@gmail.com

Berufsrechtliche Angaben

Berufsrechtliche Regelung: Handwerksordnung (HwO), einsehbar unter gesetze-im-internet.de/hwo.

Verbraucherstreitbeilegung

Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle sind wir weder bereit noch verpflichtet.

Haftung für Inhalte und Links

Für eigene Inhalte auf diesen Seiten sind wir nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Für Inhalte verlinkter externer Seiten ist deren jeweiliger Anbieter verantwortlich. Zum Zeitpunkt der Verlinkung waren keine Rechtsverstöße erkennbar.

Bildnachweis

Die Projektfotos unter Referenzen sowie in den Abschnitten Ablauf und Leistungen stammen aus eigenen Bauvorhaben von Hamid Bau & Service. Die Titelbilder von Startseite und Leistungsseiten sind lizenzfreie Aufnahmen von Pexels, deren Lizenz die kommerzielle Nutzung ohne Namensnennung erlaubt. Logo und Wortmarke: Hamid Bau & Service.

Datenschutz

Stand: 22. August 2026

1. Verantwortlicher

Hamid Bau & Service, Inhaber Hamidullah Akrami, Hüxstraße 56, 23552 Lübeck.
Telefon 0177 675 68 55, E-Mail hamidbauservice@gmail.com.

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3. Kontaktformular und Anfragen

Wenn Sie das Anfrageformular nutzen, verarbeiten wir Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Ort des Objekts und Ihre Angaben zum Vorhaben, um Ihre Anfrage zu beantworten und ein Angebot zu erstellen. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (vorvertragliche Maßnahmen) und, soweit kein Vertrag zustande kommt, Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

Der Versand der Anfrage an unser Postfach erfolgt über Brevo (Brevo GmbH, Köpenicker Straße 126, 10179 Berlin). Die Verarbeitung findet auf Servern in der Europäischen Union statt, eine Übermittlung in ein Drittland ist damit nicht verbunden. Es besteht ein Vertrag zur Auftragsverarbeitung nach Art. 28 DSGVO.

Wir löschen Anfragedaten, sobald sie für den Zweck nicht mehr erforderlich sind, spätestens nach Ablauf gesetzlicher Aufbewahrungsfristen (in der Regel sechs bzw. zehn Jahre nach § 257 HGB, § 147 AO, sofern es zu einem Auftrag kommt).

4. Fotos von Ihrem Objekt

Fotos, die Sie uns zur Anfrage schicken, zeigen in der Regel Wohnräume. Wir verwenden sie ausschließlich zur Einschätzung des Aufwands und zur Angebotserstellung, Rechtsgrundlage Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO. Eine Veröffentlichung erfolgt nicht. Fertige Arbeiten veröffentlichen wir nur mit ausdrücklicher, jederzeit widerrufbarer Einwilligung der Eigentümerin oder des Eigentümers.

5. Spamschutz

Das Formular enthält ein für Menschen unsichtbares Zusatzfeld sowie eine einfache Zeitprüfung. Beides funktioniert ohne Cookies und ohne Übermittlung an Dritte.

6. Kartendarstellung im Einsatzgebiet

Die Karte im Abschnitt Einsatzgebiet wird erst geladen, wenn Sie den Bereich erreichen. Das Kartenmaterial stammt von den Servern der OpenStreetMap Foundation (St John's Innovation Centre, Cowley Road, Cambridge, CB4 0WS, Vereinigtes Königreich). Beim Laden der Kartenkacheln wird Ihre IP-Adresse an diese Server übertragen. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO, unser berechtigtes Interesse an einer datensparsamen Darstellung des Einsatzgebiets ohne Einbindung von Google Maps. Datenschutzhinweise: osmfoundation.org/wiki/Privacy_Policy.

7. Cookies, Tracking, Analyse

Diese Website setzt keine Cookies, kein Tracking, keine Analyse-Werkzeuge, keine Werbenetzwerke und keine Social-Media-Plugins ein. Schriften und Skripte werden von unserem eigenen Server ausgeliefert, es findet kein Abruf bei Google Fonts oder einem Content-Delivery-Netzwerk Dritter statt. Eine Einwilligung nach § 25 TDDDG ist daher nicht erforderlich, und es gibt bewusst kein Cookie-Banner.

8. Künstliche Intelligenz

Auf dieser Website ist kein Chatbot und kein KI-System im Einsatz. Es werden auch keine KI-generierten Bilder oder Texte als Inhalte ausgeliefert. Eine Kennzeichnung nach Art. 50 der Verordnung (EU) 2024/1689 (KI-Verordnung) ist deshalb nicht einschlägig.

9. Ihre Rechte

Sie haben das Recht auf Auskunft (Art. 15 DSGVO), Berichtigung (Art. 16), Löschung (Art. 17), Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18), Datenübertragbarkeit (Art. 20) und Widerspruch gegen Verarbeitungen auf Grundlage berechtigter Interessen (Art. 21). Eine erteilte Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.

Beschwerderecht bei der Aufsichtsbehörde: Unabhängiges Landeszentrum für Datenschutz Schleswig-Holstein, Holstenstraße 98, 24103 Kiel, datenschutzzentrum.de.

Barrierefreiheit

Stand: 22. August 2026

Anspruch

Diese Website ist so gebaut, dass sie den Anforderungen der WCAG 2.2 auf Stufe AA entspricht. Das schließt sichtbare Tastaturfokus-Markierungen, ausreichende Farbkontraste, Bedienbarkeit ohne Maus, Beschriftungen für alle Formularfelder und die Beachtung von prefers-reduced-motion ein.

Prüfung

Geprüft wurde automatisiert mit axe-core und Lighthouse sowie von Hand per Tastaturbedienung auf Desktop und Mobilgerät.

Bekannte Einschränkungen

Die interaktive Karte im Abschnitt Einsatzgebiet ist mit der Tastatur bedienbar, ihre Kartendarstellung ist jedoch rein visuell. Alle Orte des Einsatzgebiets stehen deshalb zusätzlich als Text direkt unter der Karte.

Barriere melden

Sie kommen an einer Stelle nicht weiter? Melden Sie es bitte, wir bessern nach. Per E-Mail an hamidbauservice@gmail.com oder telefonisch unter 0177 675 68 55. Eine Rückmeldung erfolgt in der Regel innerhalb von zwei Wochen.